因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底新乡市某某超声设备服务中心底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架新乡市某某超声设备服务中心张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·新京报：花钱买证书，背离志愿精神
• ·“9篇阅读理解，11折叠”试卷？秦外英语月考试题流出......
• ·爱奇艺等平台被吐槽暂停后播放全屏广告，平台客服：或涉商业投放难取消
• ·35岁再考清华当事人将再考：目标依旧700分，学中医
• ·普京：俄方愿在乌克兰选举期间暂时停止打击
• ·黎方称以军5日对黎巴嫩多地的袭击已致25死96伤
• ·成都双流警方通报9月30日多车碰撞事故
• ·印度与美国签协议加强电池关键矿物供应链，还将拉第三国入伙
• ·委内瑞拉向安理会提交公报 谴责美国“海盗行径”
• ·沉浸式游中国，“老外”的选择越来越多
• ·“大批高层遇难”？黎巴嫩真主党发声
• ·小学生被罚深蹲300个，有人住院，校方回应
• ·日本H3火箭在飞行途中第二级发动机燃烧提前停止
• ·黎真主党称发射火箭弹精准打击以军聚集地
• ·新加坡两艘新型潜艇服役，加剧地区军备竞赛态势
• ·新闻分析：什么是“郑钦文现象”？