北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场湘潭市某某形象策划教育中心二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场湘潭市某某形象策划教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·跨年火车票多条热门线路部分车次售罄
• ·清洗卫生间竟然中毒住进ICU 日常生活当心这些潜在“毒素”
• ·克里米亚大桥公路交通临时关闭
• ·Meta低头，库克认错，XR回归第一性原理
• ·航行警告！南海海域军事训练 禁止驶入
• ·已老实，求放过！穿裙子记得别配这双鞋了，太丑了！
• ·深中通道今日通车，建设者：不再叹“零丁”
• ·入伍9个月，荣立一等功，是他！
• ·乌美代表19日将举行新一轮谈判
• ·英语趣配音创始人谭美红：AI外教的未来已来
• ·辅警与派出所所长聊天记录被投户外大屏，咋回事？
• ·最新！南京各大高中和职校预估分数线来了！
• ·跨年火车票多条热门线路部分车次售罄
• ·辩论表现欠佳 美共和党议员呼吁罢免拜登
• ·索马里一军事基地遭汽车炸弹袭击 至少3人死亡
• ·小鹏MONA M03 7月3日首发 15万紧凑级对标Model 3